Forum Peugeot 307 - 307CC - 307SW

[Sherkan]

Hello tout le monde,

Une fois n'est pas coutume dans cette section : un sujet sérieux

Voilà, j'imagine que je ne suis pas le seul, m'enfin ça dépend de vos dates de signature de bail et toussa si vous êtes locataires, mais j'ai reçu un courrier m'informant de la révision de mon loyer selon les indices INSEE et je ne comprends strictement rien à ce courrier Il n'y a aucun détail de calcul, et en prenant les méthodes trouvées sur le net, je n'arrive pas du tout au résultat indiqué (j'arrive à moins, sinon je fermerais les yeux ).

Donc c'est un sujet un peu pointu, mais si il y en a parmi vous qui s'y connaissent dans ce domaine, j'accepte leur aide avec plaisir. En gros, je voudrais savoir comment calculer mon nouveau loyer d'après son montant actuel, la date de signature de mon contrat de location, l'indice INSEE (et d'ailleurs, lequel faut-il prendre ?), le fait que l'année dernière mon loyer n'avait pas été révisé, etc...

Merci d'avance
Shrek

[chris1092]

salut

http://www.anil.org/guide/calculs/loyer/loyer.htm

avec se site tu peux calculer

http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=1796

[chris1092]

suivant le calcul que tu aura tu envoies en reco à ton proprio avec ton calcul que tu as fais en lui demandant de régulariser la situation

[Sherkan]

Merci beaucoup de ta réponse Chris. J'ai trouvé quelques explications qui m'ont permis de faire des calculs, mais je voulais etre sur de moi avant de faire un courrier au proprio Donc les 2 sites que tu m'as mis en lien confirment ce que j'avais calculé, c'est good !

Pour ceux qui en aurait besoin, voilà la formule que j'ai trouvé et qui fonctionne car les résultats sont vérifiés par les deux sites ci-dessus. Il faut d'abord regarder dans le bail quel est le trimestre à prendre en compte. Ensuite :

Nouveau loyer = loyer actuel (sans les charges) x IRL du trimestre concerné de l'année en cours / IRL du même trimestre de l'année précédente

L'IRL = Indice de Révision des Loyers, qu'on peut trouver sur le site de l' INSEE.

Exemple, pour un loyer de 500 euros révisé selon l'indice du 1er trimestre 2008 :

Nouveau loyer = 500 x IRL 1er trimestre 2008 / IRL 1er trimestre 2007
Nouveau loyer = 500 x 115.12 / 113.07
Nouveau loyer = 509.07 soit 1.81% d'augmentation.

Vue l'augmentation de 4% que propose mon proprio, je pense qu'il a fait ses calculs avec une boussole et un anémomètre

[seb66playa]

Drôle de technique alors !!!

[TofDom]

Attention, il a ptet cumulé les 3 ans de ton bail (ou plus si tu as un bail plus long) ?

[chris1092]

il peut revenir 5 ans en arrière pour les révisions de loyer

[Sherkan]

[chris1092]

envoie un reco alors en denoncant l'augmentation de loyer avec l'article et le texte de loi et ton calcul